Renovaciones exteriores que pueden mejorar el valor de la vivienda

Renovar una vivienda para mejorar su valor puede ser una inversión inteligente. Las mejoras interiores, como la actualización de cocinas y baños, ofrecen un buen retorno de la inversión, pero hay muchas renovaciones exteriores que pueden agregar valor a una casa y darle ese codiciado factor sorpresa.

Un paisajismo abundante y bien planificado puede aumentar instantáneamente el atractivo exterior. Según la empresa de jardinería Lawn Starter, el 71% de los posibles compradores de viviendas dicen que el atractivo exterior de una vivienda es un factor importante en sus decisiones de compra. A medida que los compradores utilizan Internet para buscar la casa de sus sueños, no se puede negar que una propiedad bellamente ajardinada y bien fotografiada puede atraer a los compradores a hacer clic y leer más sobre una casa.

Mejorar el valor de la vivienda puede reducirse a arreglar áreas de la vivienda que pueden afectar negativamente su atractivo para los compradores. Contrate a un inspector para que observe los componentes clave de la casa y recomiende lo que debe repararse. De esta manera se descubre antes de que los compradores de viviendas entren y realicen sus propias inspecciones. Las plagas de termitas, el deterioro de los techos y las fugas de agua ocultas son algunas de las cosas que podrían necesitar solución.

La puerta de entrada es el punto focal del exterior de una casa. Invierte en una puerta nueva o píntala de un color llamativo para darle atractivo. El “Informe de costo versus valor 2019” de la revista Remodeling indica que cambiar una puerta de entrada por una de acero puede ofrecer un retorno de la inversión del 74,9 %. Una puerta de este tipo proporciona atractivo visual y mayor seguridad, cosas que buscan los compradores. Además de la puerta de entrada, asegúrese de que la entrada tenga un pasillo nivelado, escalones en buen estado, detalles libres de óxido o deslustre y plantas decorativas.

La iluminación exterior puede contribuir al ambiente de una propiedad y servir como elemento de seguridad. Utilice diferentes luces, como una luz brillante junto a la entrada, iluminación de árboles y arbustos para darle dramatismo, un camino iluminado hacia la puerta para mejorar la visibilidad y luces de detección de movimiento para mejorar la seguridad de la propiedad.

Una nueva capa de pintura o un revestimiento nuevo (o limpio) pueden renovar instantáneamente las casas. Los colores neutros, cálidos y atractivos tienden a tener el mayor atractivo. Agregar un revestimiento de piedra manufacturada a la casa puede ofrecer un retorno de la inversión del 94,9%, dice Remodeling. Y después de hacer la puerta de entrada y el revestimiento, invertir en el reemplazo de una puerta de garaje ofrece el retorno de la inversión más alto de todos los proyectos exteriores enumerados en el "Informe de costo versus valor 2019". Esta mejora arroja un rendimiento del 97,5% al ​​vender.

Saber qué mejoras agregan valor a una casa puede ayudar a los propietarios a adaptar sus esfuerzos a aquellas que sean más beneficiosas desde el punto de vista financiero.